L’initiative d’infrastructures pour le logement vise à répondre aux contraintes qui limitent la construction de nouveaux logements, en permettant aux municipalités et aux communautés autochtones de construire des infrastructures avant la croissance démographique. Les investissements se feront dans les secteurs prioritaires existants de la BIC.
Les projets admissibles devraient concerner principalement les nouvelles infrastructures habilitantes à grande échelle du dernier kilomètre incluant :
- Eau : eau potable, eaux usées, eaux pluviales, transport
- Transports : routes, ponts et travaux de génie civil connexes
- Transport en commun : autobus électriques, métro léger sur rail, gares et aérogares
- Énergie propre : énergie de quartier, distribution d’électricité, stockage
Le produit de prêt de la BIC aide également les municipalités et les communautés autochtones en partageant les risques liés au rythme de croissance des collectivités, en liant les remboursements au nombre de logements qui devrait augmenter au fur et à mesure que la croissance immobilière se matérialise. Ainsi, elles peuvent progresser plus rapidement et construire plus aujourd’hui en prévision de la croissance future.
L’initiative comporte quatre principaux avantages :
- Débloquer la construction progressive de nouveaux logements qui ne seraient pas possibles sans infrastructures habilitantes
- Permettre aux municipalités de construire des infrastructures en prévision de la croissance, réduisant ainsi les hausses des taux d’intérêts et des impôts futures requises
- Donner accès au crédit et des taux d’intérêt plus bas pour les petites municipalités, sans accès aux marchés financiers ou à un programme d’emprunt provincial
- Permettre aux sociétés filiales municipales détenues à 100 % de se financer hors bilan
Les activités de l’IIL se dérouleront parallèlement aux aides fédérales existantes en matière de construction de logements, dans le cadre de l’approche fédérale plus large visant à remédier à la pénurie de logements.